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辦理不動產權證需要什么資料 海南五指山購房，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、蓋章的不動產權登記申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和五指山房價結算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契稅完稅或減稅憑證。

7、五指山市購房者身份證明(復印件核對原件)。

8、房屋共有的提交共有協議。

9、有抵押的提交期房抵押轉海南房地產抵押登記申請報告。

10、土地申請材料(開發商處領取)。

海南新房的海南房產證既可以由五指山市購房者本人來辦理，也可以由海南房產開發商來代為辦理。通常情況下，五指山市購房者才是申請辦理海南房產證的法定義務人，海南房產開發商只有協助辦理海南房產證的義務。不過紙得注意的是，辦理海南房產證之前海南房產開發商必須事先辦理了初始登記手續才行。

1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是五指山市購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。

在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。

2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。

3、另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，海南房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。

4、其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少，比如在辦理不動產權證時，業主需要注意海南房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。若有五指山市購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。

海南新房。。。海南五指山買房優勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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