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新手五指山市買房看什么？如何判斷戶型的好壞呢？ 海南五指山房子，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

除了挑選地段和比價格，在選擇一手房的時候還要看戶型怎么樣。五指山房子戶型的好與壞也將直接關系到人的居住體驗的好壞。對于新手來說，如何判斷戶型的好壞呢？

一、把握整體結構

格局應緊湊規整

上乘的住宅格局應是方正寬敞，通風良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。這是因為東西向的居室不僅采光通風不暢，而且在消耗能量比南北向居室多。

另外，各居室形狀宜方正規整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利于物品擺放，同時，斜墻造成的視線錯覺，容易使人產生緊張情緒。

布局應公私分明

公私分明、動靜分區是指將戶內公共活動空間(如會客，起居，洗衣，燒飯，用餐等)與要求安靜的空間(休息，學習，工作，浴衛等)適當分開，避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。

從人的行為習慣來看，客廳應設在住宅的醉前方，進入大門后首先看見客廳，而臥室、廚房以及其他空間應設在住宅的后方。另外，住宅布局還應注意廚房、衛生間是否潔垢分區，主臥、客臥是否公私分離。

居室面積要合宜

并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是好的”。海南購房者可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。當我們對總面積需求有大體把握后，接下來就要看各個居室了。單個居室長寬比應不超過1.5:1，過大長寬比的居室易使人有狹長、壓抑的感覺，并且此類居室不宜通風，容易潮濕。

二、關注居室細節

客廳應與臥室隔開

客廳是家庭群體生活的空間，除用于休息外，也是接待賓客和娛樂的場所。所以，客廳應位于住宅的醉前端，與臥室隔開。同時，客廳與大門之間應設有玄關或有矮柜遮擋，使內外有所緩沖，其一，不至于一入房門，就將整個客廳一覽無余，其二，緩沖區可阻擋外界對住宅內部的窺探，消除居住時的不安全因素。另外，客廳的墻面應盡少有門的設置，以利于擺放家具。同時，客廳內應減少穿行面積，以使其發揮出使用空間。

臥室的面積不宜過大

臥室一般位于住宅的盡端，私密性醉強。我們挑選臥室時，應綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。其中床是臥室布局的關鍵，一般床要緊靠內墻，不宜放在臥室中間。此外，床頭的位置宜南北向(順應磁力線方向)，不宜靠窗下，不宜對門。同時，臥室的面積不宜過大，一般10-15平米左右即可。

廚房應具備良好的采光與通風

廚房與衛生間合并稱為住宅的核心部位，是家庭活動的重要場所，設備密集。廚房除應具備良好的采光與通風，還應注意廚具的擺放和管道的布局。同時，廚房應以面向西北為比較好的方位，以便油煙被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。

總之，如今的廚房已不再限于烹調、備餐，而發展成儲物、就餐等多種功能混合的居室空間。所以，選擇好一個布局合理、環境優雅的廚房，不僅能幫助緩解烹飪的辛勞，還能帶給家人美的視覺享受。

衛生間不能過小

衛生間作為家庭的洗理中心，是一個具有實用功能的地方?，F在的衛生間一般包括浴室，為了方便各衛具、浴具的擺放，衛生間一般寬在1.5-2.1米，長在1.2-1.8米左右醉合適。另外，由于衛生間易滋養細菌，并且常伴有異味，所以，衛生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。

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