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二手房過戶如何辦理 五指山房價，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當賣方海南房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。

2、交易雙方將申請材料準備好，然后到海南房產局填寫相關的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、雙方將海南房產過戶的申請材料交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面規定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右。

4、按照規定繳納完畢海南房產過戶的稅費后，便可拿到新的海南房產證。

1、海南房地產轉移登記申請表;

2、賣方需要提供身份證原件及身份證復印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、海南房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要有一份已公證的委托書;

3、買方需要提供身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明;

4、海南房地產權利證書;

5、有關行政機關的行政決定書，海南房地產買賣合同書，或經公證的海南房地產贈與書，或經公證的海南房地產繼承證明文件，或海南房地產交換協議書，或海南房地產分割協議書;

6、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

7、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

8、非法人企業、組織的海南房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

9、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

10、以招標、拍賣、掛牌方式取得海南房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

11、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

12、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

13、海南房地產共有人同意轉移的意見書;

14、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

15、國有企業之間或其他組織之間的海南房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

16、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

五指山市買房優勢：海南二手房，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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