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買房簽約需要注意什么 海南買房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

1、檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》;兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、使用規范的合同文本：采用五指山市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。

3、注意合同文本中補充協議的內容：注意查看合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。

4、注意合同中的空白條款：開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。五指山市購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發商日后作弊提供了條件。

5、簽合同，先交定金：有些開發商，簽訂合同前要求五指山市購房者先交定金，還只給五指山市購房者一個收條。因此，五指山市購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。

6、交房日期故意模糊不清：五指山市購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。

7、注意約定違約責任，包括：簽約后五指山市購房者要求退房;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定;出現不可抗力因素時不能再繼續五指山市購房等(例如，國家頒布新的五指山房產政策)

8、簽約時注意房屋質量問題約定。簽約時，要認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

1、需置業顧問做好簽約準備;

2、要預約客戶，并通知須帶的資料和房款;

3、置業顧問審核客戶五指山市購房資格;

4、置業顧問填寫《客戶簽約確認單》;

5、客戶確認簽字、置業顧問簽字;

6、執認購單、確認單至銷售經理審核;

7、銷售經理確認簽字并收回認購單;

8、置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款;

9、財務審核，開出五指山市購房款;

10、財務在確認單上簽字確認;

11、置業顧問執《客戶簽約確認單》 、五指山市購房身份證復印件、復印件、POS單至網上簽約處;

12、銷售助理錄入并打印合同;

13、客戶簽約;

14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字;

15、銷售助理執確認單交財務錄入銷售系統;

16、財務錄入確認單，并交開發商助理存檔。

五指山買房優勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。，海南五指山市房價

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