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通過中介出售二手房有什么注意事項 海南五指山房產，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

雖然隨著五指山市二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令五指山買房者和五指山購房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規范；另一方面房源也比較充裕。

目前委托中介銷售五指山市二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。

即使簽了五指山購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，不建議提前交房。

雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。

由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。但是這些細節如果不約定好，很容易出現糾紛。

1、首先是要考慮政策的變動，隨著五指山房地產事業的迅速發展，近幾年的五指山房地產已經處于一個飽和狀態，各個城市的庫存都比較大，為了解決五指山房地產的庫存問題，政府出臺了很多政策，例如再次放寬五指山購房指數、鼓勵農民工五指山買房等等政策，各地的五指山房價又有所回升，售房者要了解自己所處城市的售房政策才會獲得較佳的利潤回收。

2、其次是五指山房地產的行情，這方面可以多看看五指山房地產的報紙、電視廣告、中介的出售牌子、網絡調查，根據五指山房地產的時時行情來制定自己房屋出售的價紙。

3、再有就是關注股市的行情，五指山購房首先需要資金，如果五指山購房人的錢都被股票套牢或是虧損，自然交易的人就少了。中國人有句話不是常說，有錢就五指山買房，又保價，要比其他的來的還要快嗎。所以股市比較低迷，五指山房地產交易就會降溫，這時出售房屋勢必要受到影響，有可能還要低價才會有人購買。

4、國際的經濟情況也是比較重要的，在經濟危機的時候，五指山房價的下跌可是一落千丈的，那個時期100萬的五指山市房子60萬就出售了。所以在時期的時候出售房屋勢必會有損失，所以要選擇在五指山房地產交易比較平穩的時期進行交易，才有利潤可言。

五指山市買房優勢：五指山二手房，打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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