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購買五指山市新房流程是什么？看準5步沒煩惱 海南五指山市買房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

五指山買房是件大事，提前了解好五指山購房流程十分有必要。買五指山新房雖然不像五指山二手房那么復雜，但需要注意的事項仍然有很多。一旦某個環節出現問題，不僅會讓五指山購房者損失金錢，還有可能會有拿不到五指山市房子的風險。那么一起來看看買五指山新房的流程是什么吧。

一、選擇開發商

首先五指山購房者應該檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的五指山市房子才意味著開發商開發的五指山市房子是合法的。“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)。“二書”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

另外，了解開發商的實力和口碑也十分重要，通過考察開發商可以大致的來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主里的口碑、業內的名聲等。

二、選擇樓盤

1、看產權

五指山購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次查看房屋是否為小產權，切忌不能貪圖便宜購買小產權房，會給今后的生活帶來極大的風險。

2、看環境

環境分為很多方面，首先是地段，地段可以說是對五指山房價十分重要的因素。其實看配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。至于五指山購房者選擇市中心交通好、配套成熟的五指山市房子，還是配套目前不成熟、周邊潛力大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。

3、看物業

物業是影響小區居住舒適度的一個重要組成因素，物業管理負責任，會讓居住者生活更加舒適。因此五指山購房者應該了解物業服務范圍、物業公司服務水平、物業費標準等。

三、選擇房屋

1、選戶型

戶型面積及格局極大的影響著五指山購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給五指山購房者一個好的居住體驗。面積的大小，很大程度上由五指山購房者目前的經濟水平決定，戶型由五指山購房者的目前或未來家庭成員來決定。

2、看條件

五指山購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。

四、簽合同付款

五指山購房者看好房源后，就可以和開發商簽訂合同了，五指山購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容盡量要細節化。在交款環節，五指山購房者應注意保存付款票據等資料。

五、驗收入住

1、驗房

在交房環節，五指山購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。出現問題應及時和開發商五指山購房，協商解決方式。

2、繳稅辦證

簽訂合同交了房款，五指山購房者五指山買房的主要步驟就算完成了，但是這并不意味著就可以高枕無憂等待入住，交易完成后五指山購房者還需經歷交房、裝修、辦理海南房產證、繳納稅費等環節。

以上就是五指山買五指山市房子的全部流程了，希望對您正在五指山買房，不妨收藏一下。

海南樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南五指山市房價。

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