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收房時(shí)，購(gòu)房者需要注意的4個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題！ 海南五指山市房子，五指山買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的的商品房很大一部分都是期房，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)一般會(huì)采取批量交付的形式，這樣在較長(zhǎng)的時(shí)候就很容易產(chǎn)生交房糾紛。五指山購(gòu)房者在收房的時(shí)候并不是簡(jiǎn)單的與開(kāi)發(fā)商簽交接合同就可以了，還要做很多的工作。小編建議您在收房之前醉好了解清楚具體的收房政策和合同標(biāo)準(zhǔn)，合理合法保障自己的權(quán)益。那么，收房時(shí)具體該帶什么材料？要注意哪些問(wèn)題呢？

一、收房時(shí)具體該帶什么材料？

收房時(shí)材料一定要帶齊全了，五指山購(gòu)房者在收房的時(shí)候，需要攜帶的材料有：戶口本，身份證，收款收據(jù)，五指山購(gòu)房合同，部分項(xiàng)目可能還要向開(kāi)發(fā)商提供契稅繳納的發(fā)票等。不過(guò)，去收房時(shí)可不是準(zhǔn)備好材料就萬(wàn)事大吉了，在這一過(guò)程中更重要的是以下這四個(gè)收房細(xì)節(jié)！

二、收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？

1．交房文件是否齊全

收房時(shí)五指山購(gòu)房者一定要查看開(kāi)發(fā)商交房文件是否齊全。其中包括：一是看《建筑工程竣工備案表》，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行完工備案；二是看房屋是否具有質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，以便確認(rèn)房屋各個(gè)部分的保質(zhì)期；醉后還要看房屋是否具有國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告，醉終確認(rèn)房屋的真正面積。

2．和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收五指山新房

收房的時(shí)候需要開(kāi)發(fā)商在場(chǎng)，這樣如果現(xiàn)場(chǎng)有什么問(wèn)題就可以當(dāng)面溝通。收房時(shí)主要是確認(rèn)開(kāi)發(fā)商交付給你的房屋是否和原設(shè)計(jì)圖相符，房屋質(zhì)量和門(mén)窗等是否符合合同約定等。如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)注明并簽訂書(shū)面協(xié)議約定好開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任和解決時(shí)間。

3．簽收房文件有講究

大家一定要在收房結(jié)束后與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)的額售房文件，有些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)提出先辦理收房手續(xù)、交齊配套費(fèi)用再給你鑰匙進(jìn)五指山新房驗(yàn)收。事實(shí)上，這是非常不合理的，萬(wàn)一房屋出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)給你退海南房產(chǎn)生一定的困擾。醉好是能在簽訂五指山購(gòu)房合同的時(shí)候，就約定好交房時(shí)應(yīng)該先驗(yàn)收五指山新房再辦理相關(guān)的收房手續(xù)。

4．未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)

在收房后繳納物業(yè)費(fèi)，如果在售房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)海南房子質(zhì)量有問(wèn)題，可以拒繳物業(yè)費(fèi)！如果你不是和開(kāi)發(fā)商批量進(jìn)行收房的話，基本上都要通過(guò)物業(yè)收房。這樣就容易會(huì)有一些物業(yè)公司要求也住在收房前先交一年的物業(yè)費(fèi)才能進(jìn)五指山新房驗(yàn)收，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)利拒絕。

五指山買(mǎi)房收房是一件大事，只有收房的工作做好了，以后的生活才會(huì)更加的舒適。很多五指山購(gòu)房者由于時(shí)間原因草草收房，或者是根本不去親自收房，這些做法都是有問(wèn)題的。大家很可能這一生就買(mǎi)這一套海南房子，所以在收房的時(shí)候一定要細(xì)心、認(rèn)真。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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五指山市收房時(shí)，購(gòu)房者需要注意的4個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題！此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/48048.html