打折威信：1⒏089828470

買期房好還是買現房好呢？觀察利弊再下手！ 五指山房產網，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

購置海南房產是人生中的大事，對于五指山買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次五指山買房，對于期房和現房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點。買期房好還是買現房好呢？觀察利弊再下手！

買期房的優缺點有哪些？

優點：

1、價格優勢

開發商之所以樂意以期房的形式出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金進行今后的開發建設。所以在期房的銷售中，通常在價格上都會有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10％以上。

2、戶型設計更符合現代理念

從市場角度來看，五指山市購房者對于房屋的設計越來越關注，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為大部分的現房多是前幾年設計的。

3、可搶占購買先機，優先選擇好五指山市房子

人們通常會發現，如果是購買現房的話，可供五指山市購房者選擇的房源非常少，而那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的五指山市房子基本上都已經賣完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

缺點：

1、通常在挑選期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在五指山市購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，五指山市房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則五指山市購房者受益，如果價格下跌五指山市購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對五指山市購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買現房的優缺點有哪些？

優點：

1、即買即住

購買現房，五指山市購房者無需再等待便可以馬上拿鑰匙裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于剛需住房者，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、品質有保證，買得踏實

如果大家購買期房的話，由于五指山市房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，如果經驗不足的話，五指山市購房者很容易看走眼，進而買到不好的五指山市房子；而對于現房，你可以進行現場考察，五指山市房子優劣一目了然。

3、避免糾紛

購買期房，其實風險也是比較大的，可能在交房時發現與設計不符或質量不過關等情況，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。

缺點：

1、現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

其實呢不管是期房還是現房，都各有各的優缺點，就看那種適合你啦！有的人資金不是很足又想買五指山市新房就可以選擇期房，有的人想要付款后立馬就能住進去就可以選擇現房。每個人的需求都不同，祝大家買到合適自己的五指山市房子。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

五指山買房優勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。，五指山二手房

打折微信：18089828⒋⒎0

買期房好還是買現房好呢？觀察利弊再下手！此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/3894.html