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碧桂園房子購買流程是什么？碧桂園房子購買時應該注意什么？ 海南五指山購房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

現在有不少人都在乎名利，那么在挑選一些東西時，這類人肯定也會先去挑選好的，房屋就是各種物品的一個首位，而房屋現在種類可是有很多，有的房屋價格雖然貴，但是所處的位置與精度非常的高，那么下面就讓我們一起來看看碧桂園五指山房子購買流程是什么？碧桂園五指山房子購買時應該注意什么？

碧桂園五指山房子購買流程是什么？

一、買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易五指山市二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證，買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的五指山市二手房進行價紙評估。

二、買賣雙方到房屋所在區縣的五指山市房地產交易市場現場打印《五指山市房產買賣協議》（協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等），并且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》、用以明確交易資金代收代付的委托關系。

三、買方持《私產房屋代收代付協議》到天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料，銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款，面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關貸款擔保手續。

碧桂園五指山房子購買時應該注意什么？

一、首先看開發商是否具備“五證”

“五證”即五指山市房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。

二、使用規范的合同文本

許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求五指山購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非五指山購房的必經程序，往往會使五指山購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關證明文件

買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

四、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

五、買期房要約定資訊條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

六、簽約時要注意房屋質量問題

五指山購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

以上所描述的內容就是小編對于碧桂園五指山房子購買流程是什么？碧桂園五指山房子購買時應該注意什么的總體介紹，碧桂園的房屋現在較為搶手，因此購買人數多，交易時的流程并不簡單，其中有不少的細節，大家在進行辦理時也一定要區分開，避免問題才是首要。

五指山買房優勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。，五指山市樓盤

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