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沒有業委會怎么投訴物業？這幾招學起來！ 五指山房產五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

在現實生活中，經常有業主遇到物業不作、服務態度差、亂繳費行為，因為小區里沒有業委會，所以不知道怎么投訴，一直都遲遲得不到解決。那么，沒有業委會怎么投訴物業呢？今天小編在這里總結幾個比較有效的方法給大家。

一、找物業經理

如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，其實這類問題很簡單，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的醉高決策者，有很大的自主管理權。

二、找街道辦

因為街道辦事處是受轄區人民政府的管轄，專門負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。所以要投訴物業的話可以找街道辦。

三、找房屋管理部門

房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。

若有關系，則什么都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。

五、開發商

國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。

這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。

六、投訴機構

諸如“忠實仆人”一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平臺投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。

六、論壇及媒體爆料

其實現在網絡非常的發達，可以通過論壇、微博等網絡媒體將問題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關注和影響下能敦促物業改善服務。

七、團結業主

對于不負責任的物業，讓更多的業主知曉并引起共鳴，共同抵制物業繳費，及敦促物業改善服務。當然，隨便拒交物業費的這種行為并不是十分的好，日常生活中不要隨便這樣做。

以上就是“沒有業委會怎么投訴物業”的全部內容，也是個人的一些經驗總結。

當然也有人說，沒有業委會，就籌建一個唄，當物業不作為時，小區業主可以委托業委會把物業換掉，其實也不麻煩，三步就搞定了：

第一步：選舉業主委員會

業主委員會是由業主選拔出來，代表業主集體利益的一個組織。由業主委員組織召開更換物業的業主委員大會，需要半數及以上業主同意，才能更換物業公司。

第二步：解除現有物業公司

當《物業管理委托合同》所約定的事由出現造成需要更換物業管理企業，可以由業主委員會根據《物業管理委托合同》的約定直接進行，也可以由業主委員會根據業主或者物業使用人的投訴，進行具體運作之后，解除與物業管理企業的合同。

第三步：選聘新的物業公司

選中新的物業公司之后，業主委員會應將其基本情況和與其鑒定的物業服務合同的服務內容、范圍、標準以及價格等主要內容在物業管理區域的顯著位置向全體業主公示。

醉后，其實小編覺得業主與物業公司交流、溝通好是很重要的，更重要的是留存好物業不作為的證件，一般更好的維護好業主的利益。

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