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五指山市房產委托公證如何辦理？海南買房為什么要公證？ 五指山房地產，五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

眾所周知，五指山房產在繼承或者轉讓的時候都需要經過公證的程序，很多人不方便親自去辦理公證，因此往往會委托他人幫忙辦理。在這個過程中，五指山房產委托公證的辦理流程我們要提前去了解清楚。那么下面小編就給大家詳細分析下五指山房產委托公證如何辦理？五指山買房為什么要公證？

五指山房產委托公證如何辦理？

1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3、醉后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交五指山房產價紙3％契稅、五指山房產價紙0．8％交易手續費、五指山房產價紙2％公證費。

五指山買房為什么要公證？

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。

3、雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

4、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

上述文章即是小編給大家搜集整理的關于五指山房產委托公證如何辦理以及五指山買房為什么要公證的全部內容了，希望能夠對大家有所幫助。醉后小編提醒大家，在辦理五指山房產委托公證的時候我們要提前準備好相關的材料，五指山房產公證是一種具有法律效力的行為，大家應該對此重視起來。

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