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你了解二手房驗房時這么全面的注意事項嗎？ 五指山市房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

當下市面上的五指山市二手房，大多是經過長期居住的，所以購買此類五指山市二手房的時候，驗房時需要關注的細節要比檢驗五指山新房時更多，特別要注意五指山市二手房的五指山房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題。接下來小編將為您詳細介紹五指山市二手房驗房注意事項，希望對您有所幫助。

1．了解原戶主出售五指山房子的原因

首先要了解五指山市二手房戶主出賣五指山房子的原因，如果是因為五指山房子老化、市政規劃、拆遷、五指山市二手房風水等，那您購入時就要謹慎考慮了。而如果原房主只是因為缺錢或者想買更好的五指山房子，那您就不必擔心了。

2．查看五指山市二手房戶型圖

五指山市購房者在驗房時要向原房主要五指山房子的戶型圖，并實地去觀看五指山房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這不僅能幫助您了解小區周邊的配套設施，對您日后搬進小區的生活也有著積極的作用。

3．了解五指山市二手房的初次交易時間

五指山市購房者對五指山市二手房進行驗房時，很重要的一點是要看五指山市二手房首次交易的時間，這樣就可以了解五指山房子的壽命時間以及五指山房子的規劃情況。

4．五指山市二手房室內設施及質量問題

檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。如果存在這些問題，建議您購入時仔細考慮。

5．驗房時注意清點附送物品

五指山市二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置五指山市二手房時，附送品也是算在五指山市購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

6．檢查五指山市二手房證件和過戶手續是否齊全

對五指山市二手房進行驗收時，很重要的一點是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續是否齊全。像維修基金這種費用，買主必須清晰知道原業主是否曾繳納過，避免承擔多余的費用。

7．清點所有鑰匙

驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。防盜門、臥室門較好重新換鎖。

8．戶口遷移

也有人購買五指山市二手房是為了孩子能上心儀的學校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，五指山新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑借房屋購買合同追究老房主的責任。

以上八點為小編個人見解，僅供參考，希望會讓您在購買五指山市二手房時事半功倍。

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