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買房被欺騙了,可以要求退房嗎 海南五指山市新房，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

可以。若是開發商有違約行為，五指山市購房者雖然可以要求退房，但此時必須要符合法律中規定的條件，而不能隨意就要求退房，這樣不利于交易的穩定，也有可能開發商造成損失。

1、延遲交房：

此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與五指山市購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，五指山市購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效：

根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，五指山市購房人應當騰空房屋，開發商應當返還五指山市購房人交納的房款。

3、開發商沒經五指山市購房人同意變更設計：

在五指山市購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過五指山市購房人同意。否則，開發商構成違約，五指山市購房人有權退房。發生開發商未經五指山市購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，五指山市購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、拿不到產權證：

由于開發商的原因，海南買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些五指山市房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的五指山市購房人入住多年后無法拿到房屋產權證，五指山市購房人也可以要求退房。

五指山養老樓盤推薦

1、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），產權年限70?年。

2、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），

3、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，綠化率40%。

4、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物業公司是三亞怡伽物業服務有限公司。

5、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊。

7、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山避暑山莊，開發商是五指山福安房地產開發有限公司。

8、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，產權年限普通住宅:70年。

9、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，生活配套有中國建設銀行ATM(422米)中國郵政儲蓄銀行(746米)正發商行(748米)匯佳超市(763米)華爵商務酒店(500米)五指山農貿市場(1000米)。

10、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產權年限70?年。

五指山獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場的表現極佳。

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