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五指山市買房認籌金好退嗎 海南五指山房產信息網，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

好退。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，五指山購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，五指山購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

海南買房認籌金如果五指山購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給五指山購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

如果在認籌協議上有約定，五指山購房者將來由于個人原因不再五指山購房，那么海南買房認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

所謂認籌是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有五指山購房意向的消費者預先繳納一定數額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，五指山購房者享受認籌時約定的優惠價格與折扣。

“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《五指山市房地產買賣合同》。

五指山優質樓盤推薦

1、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，項目地址：海南省五指山市河南東路。

2、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業公司是國家一級資質物業公司。

3、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，樓盤亮點，懿品·香格里規劃注重人工建設與自然環境的協調，園林規劃上充分的利用周邊得天獨厚的山地森林資源，尊重原生的自然環境，打造生態山體公園、園林風景及養生休閑配套，突出高端社區休閑度假、養生養老的環境，高含量的負氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中，實現心靈向自然的回歸。。

4、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，物業公司是金地酒店物業管理公司。

5、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于山水蘭庭，開發商是海南泰興房地產開發有限公司。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，綠化率40%。

7、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中。

8、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），

9、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，容積率1.30。

10、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），周邊娛樂有金至尊VIP會所(549米)凡爾賽量販式KTV(802米)夜店云頂酒吧華爵商務酒店-咖啡廳(799米)喜相逢KTV音樂吧(958米)。

五指山生紙潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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