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宅基地使用證怎么過戶 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、宅基地贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到五指山房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

3、宅基地贈與需要交納的費用：房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

1、農(nóng)村宅基地買賣的雙方只能是同一個村集體經(jīng)濟組織成員，城鎮(zhèn)居民和外村村民不可以買賣，否則合同無效。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準；再購買宅基地的，合同無效。法律依據(jù)見《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

3、如果買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，并且符合一戶一宅的標準，就可以進行宅基地買賣了。但是必須要經(jīng)過村集體同意，還必須要辦理宅基地過戶手續(xù)，只有這樣合同才是合法有效的。其他的宅基地買賣形式都不受法律的保護。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房價，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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