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共有產權房的利弊 五指山市房價，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

共有產權房的優勢：五指山市購房者的負擔下降、有利于政府的去庫存、利于開發商的資金支持、實現五指山市房子的循環和自由化利用、規范經濟適用房和限價商品房制度并改善優化城市商品房供給結構、遏制五指山市房價上漲。通過共有產權的五指山市購房方式，使得五指山市購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通五指山市購房者的五指山市買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成，對于開發商而言，也有了繼續開發的資金支持。

共有產權房的缺點：共有產權制度的社會保障成本高且有風險、五指山市購房者出資沒限制不利于房屋保護、共有產權的產權和權責不清。在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

1、無產權證書：

買共有產權房沒有產權證書是必然的，這種五指山市房子不能過戶。并不是所有的五指山市房子購買了之后都能辦理產權證書的，有的五指山市購房者在購五指山市買房屋之前沒有仔細審核開發商的資質，開發商在手續不齊全的情況下就開始出售房屋了，五指山市購房者購買了這樣的五指山市房子之后是無法辦理產權證書的。

2、產權交易受限：

在交易共有產權房是得經過單位審批的，不經同意是無法交易的。有的五指山市房子雖然有五指山房產證，但是產權交易卻會受到限制，共有產權房就是其中的一種。

3、長期未辦五指山房產證

因為有的五指山市房子所屬權是有問題的。有的五指山市購房者購買了五指山市房子已經很多年了，但卻一直拿不到五指山房產證，這類五指山房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。而五指山市購房者手里只有五指山市購房合同和發票，五指山市購房者要搞清楚原因，到底是因為五指山市購房者不愿意繳納稅費而未辦理，還是五指山市房子存在其他問題，也方便雙方協商處理。

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