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五指山房子滿五唯一怎么交稅 五指山房產網，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

滿五唯一的五指山房子在交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增紙及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中增紙稅及個稅都可以免征，中介費一般為房款總價的1-3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

1、契稅：一般按照房屋價紙評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次五指山購房有所區別。

如果所需要五指山購房的面積為90平米內并且是頭次五指山購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購五指山買海南房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次五指山購房或者五指山購房面積在144平方以上則按海南房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

2、營業稅：關于營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按海南房產總額的5.6%進行繳納，若是海南房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

3、個人收入所得稅：一般按照房屋價紙全額的1%或者賣海南房價格與原海南房價的差額的20%進行繳納，如果該海南房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

4、評估費：千分之三。

5、工本費：80元。

首先就是繳納的稅會少一些，比如契稅就是可以免交的；而且五指山房子滿五年之后，個人所得稅也可以免交的。如果你滿足“滿五唯一”的條件，那么你在購買海南二手房的時候會減免你的個人所得稅和海南房產稅，這樣下來我們會節省下一大批的稅費。

滿五唯一的五指山房子在交易的時候收取的稅費是更加的低的。比方說正常的房屋交易的稅費是在5%的一個程度，而滿五唯一的五指山房子交易的稅費可就只有1%的程度，還是非常的低的。除了稅費低之外，滿五唯一的五指山房子的海南房產證辦理的時候也是非常效率的。

年滿五年的房屋在交易的時候是不需要繳納個人所得稅和營業稅的。而且在房屋交易的時候是沒有增紙以及個人所得稅差額的。所以說滿五唯一對五指山買房的唯一好處就是交易成本低，且有一定的保障。

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山買房

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