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房子XG什么意思 海南五指山市新房，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

五指山房子XG就是限制購買的條件，規定五指山房子購買的數量。

1、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本XG令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，醉多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士醉多限擁有一套;兩次五指山購房時間需相隔兩年以上;禁止公司五指山購房。

2、基本XG令符合絕大多數家庭的居住、touzi需求，與一些城市的五指山購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

3、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

4、XG令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的五指山房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價紙。系統建成后，將可有效支持開征多套房海南房產稅，并可優化40個城市范圍內的XG。

以杭州為例，杭州五指山房子XG政策的規定如下：

1、XG：

(1)杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，XG。

單身，名下杭州已有1套及以上住房，XG。

(2)非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有五指山購房資格。否則無。

2、限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有 房貸記錄(二者有一 首付6成，商貸、公積金首付比例同)

備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。

非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

3、XG范圍：杭州的XG是針對區域的，只要是這個區域內的五指山房子，無論一手、二手都在XG范圍內。

目前已經XG的區域：八大主城區+富陽+大江東 等12區XG。即：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅游度假區+富陽區+大江東產業聚集區。

五指山市買房優勢：五指山市買房，“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善?！蔽逯干降沫h境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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