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過來人的心里話：如何買到中意的房子？ 海南房地產，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區里。

海南買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的海南房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導致買了后悔。從已成為房奴及成功touzi海南房產的角度看，后悔產生如以下情形。

1、不留余地——計算首付把家底掏空了：許多人是在急切之中海南買房的，特別是自住為目的的海南買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際海南購房中，首付僅是海南買房過程中先期投入資金的一部分而已。

筆者建議，無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的手中錢應該扣除，至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有余地。

2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業穩定性不足或為節約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多海南買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦?如果你想海南買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

3、盲目追風——海南房價出現波動的時候趁著折扣中期買入的海南房子，以為圖了便宜結果并非如此：這也是目前的環境導致一些次優海南買房方案。開發商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。

4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠touzi來海南買房的話，一定要以生活方便度為核心來權衡。但宜居特點并不只是教育醫療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室：比如放棄了100m2左右的三居室，選擇了120m2的三居室就是。

6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區中央選海南房子，后患無窮：憑空多付出，結果發現住在小區中央并不好。

7、以為電梯房如意又為節約起見選擇了只有一部電梯的海南房子，經常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導致的悲劇正在上演。

8、被開發商的風水說誤導，選擇了偏南向的海南房子挨夕曬的苦，規劃設計過程中總有些弱勢用地，開發商因而生產了一些次優甚至垃圾海南房子，嫁接上風水后再賣給你。

9、信奉英式管家導致使用成本加劇你的房奴生活，迄今為止還沒有看到有人享受過英式管家服務，還是不建議你去嘗試。

10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環境永遠是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚了再付。

11、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點，人為因素居多，再說有幾個人享受得起?

12、環保住宅并非賣點，這只是文字賣點，環保住宅建造成本會大幅度提高，開發商不會做賠本買賣，到醉后換不環保基本沒什么區別。

總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被商家的宣傳迷惑住雙眼，相信大家一定會選到自己稱心如意的海南房子。

五指山養老樓盤推薦

1、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，周邊餐飲有毛哥老鴨湯 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家風味餐廳 (9.5公里)。

2、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米。

3、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），物業費2.00元/平米/月。

4、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊商場有利達超市(2公里)五指山購物百貨(2公里)五指山商貿中心(1.5公里)。

5、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，周邊娛樂有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發屋(1.5公里)。

6、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，產權年限40?年。

7、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，

8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），容積率1.50。

9、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，生活配套有百佳匯大超市，利達超市，郵政儲蓄銀行，工商銀行，農行銀行。

10、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，物業費0.8元/平米/月。

五指山獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場的表現極佳。

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