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購(gòu)房必看：買新房簽合同要注意的五大細(xì)節(jié)！ 海南五指山房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

簽訂海南購(gòu)房合同這個(gè)環(huán)節(jié)是很重要的，因?yàn)楹贤哂蟹尚б妫坏┌l(fā)生海南購(gòu)房糾紛需要維權(quán)，海南購(gòu)房合同就是維權(quán)的法律依據(jù)。那么，簽訂海南購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題呢？今天小編就為大家匯總五指山買房簽合同要注意的五大細(xì)節(jié)，一起來(lái)看看吧。

一、五證

有些開(kāi)發(fā)商為了回籠資金、搶占市場(chǎng)等，在五證不全的情況下開(kāi)始出售海南房子，這種情況下是無(wú)法簽訂海南購(gòu)房合同的，即使簽了也是無(wú)效合同。而沒(méi)有海南購(gòu)房合同，落戶等都會(huì)受到限制，海南購(gòu)房者的合法權(quán)益得不到保障。因此，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房者合同之前要查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。

1、五證是指哪幾證？

五證即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》。

2、如何看五證？

開(kāi)發(fā)商會(huì)在售樓處公示五證，一般到訪售樓處就能找到并查看。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有公示五證，海南購(gòu)房者可以主動(dòng)詢問(wèn)。需要注意的是，在售樓處查看五證要看原件，因?yàn)閺?fù)印件容易作弊。除了在售樓處查看五證，海南購(gòu)房者還可以在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)、五指山房產(chǎn)交易網(wǎng)等官方平臺(tái)，查看房屋預(yù)售等信息。

二、交房日期

近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金不足而延期交房的事經(jīng)常發(fā)生，而延期交房會(huì)給著急入住的海南購(gòu)房者帶來(lái)各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

三、貸款問(wèn)題

現(xiàn)在五指山買房大多都需要貸款，但是并非所有人都能順利貸到款，有海南購(gòu)房者自己的原因，也有五指山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。如果海南購(gòu)房者不在合同中對(duì)貸款不成的問(wèn)題作出詳細(xì)的約定，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)讓海南購(gòu)房者一次性付清房款，如若海南購(gòu)房者拿不出錢來(lái)支付房款，則要承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，海南購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，要在合同中把無(wú)法貸款的處理方式約定清楚，醉好約定因無(wú)法貸款可以解除合同這個(gè)條款。

四、口頭承諾

有一些開(kāi)發(fā)商為了業(yè)績(jī)，會(huì)答應(yīng)給海南購(gòu)房者贈(zèng)送車庫(kù)或者儲(chǔ)藏室、閣樓，在這里要注意，沒(méi)有白紙黑字寫下來(lái)的東西，開(kāi)發(fā)商賴賬的可能性是很大的，所以不能只是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行口頭約定，而應(yīng)該將開(kāi)發(fā)商所有的承諾都寫入合同里。

五、空白條款

海南購(gòu)房合同中往往會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些海南購(gòu)房者直接忽略了這一項(xiàng)，認(rèn)為不重要。這個(gè)想法是不正確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下多出幾個(gè)不利于自己的條款。所以，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或斜線劃上，表示此處無(wú)內(nèi)容。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山房地產(chǎn)

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