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簽期房合同時要注意什么事項 海南五指山房產網，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《海南房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，五指山市房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為；

3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定；

4、約定房屋交付時間嚴格規定五指山市房產的交付日期及延期交房的違約條款；

5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，五指山購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立后30日內，到五指山市房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。

1、貸款人在辦理貸款時，應該向銀行貸款機構咨詢期房是否可以進行貸款，如果可以辦理問清辦理條件以及準備相關的資料然后在進行辦理。

2、接下來辦理條件就之前辦理貸款流暢差不多了，有可以承擔完全民事責任的年齡不得超過66周歲，而且要求貸款人有固定住所，有正當的職業以及穩定的收入來源，這樣可與確保按期還款本息的能力，除此之外，還需要提供貸款人認可的房屋抵押，五指山市房產共有人需認可及擔保行為，愿意承擔相關法律責任以及貸款人還不上時承擔還款的能力。

3、滿足以后要求后，借貸人可以向銀行提出申請貸款請求，通過審批借款人五指山購房的預售合同，提供房屋交款收據以及結婚證等原件或者復印件，在銀行簽訂五指山購房借款合同，銀行在審核通過發放貸款，等五指山市房產證下來后再交給銀行就可以了，等到貸款金額后解除貸款合同并取回五指山市房產證就可以了。

五指山市房子。。。海南五指山買房優勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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