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無(wú)房產(chǎn)證買賣合同范本 無(wú)房產(chǎn)證買賣要注意什么 五指山市買房，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

雖然現(xiàn)在房屋買賣中大多數(shù)都是商品房，從售樓處購(gòu)海南買房屋拿不到海南房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)比較小，但是沒有海南房產(chǎn)證的房屋在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中還是比較常見的，這一類的房屋，由于產(chǎn)權(quán)問題，所以價(jià)格都會(huì)稍微低一些，足夠吸引海南購(gòu)房者，那么無(wú)海南房產(chǎn)證買賣合同范本如何，無(wú)海南房產(chǎn)證買賣要注意什么呢？

一、無(wú)海南房產(chǎn)證買賣合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方：                      身份證號(hào)碼：  

乙方：                      身份證號(hào)碼： 

1、該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，海南房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。本海南房產(chǎn)因暫無(wú)海南房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)《海南房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。

2、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（          )，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

3、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、海南購(gòu)房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人（       ）與共有權(quán)（       ）身份證并提供復(fù)印件各壹份。

4、由甲乙雙方協(xié)商同意于（   ）年（  ）月（   ）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：       賬號(hào)尾號(hào)：          ）轉(zhuǎn)賬（   ）元整（大寫：     元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使。

5、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

甲  方：                       乙  方： 

（摁手印）                       （摁手印）

身份證號(hào)：                       身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：

地址：                           地址： 

日期：                           日期：

二、無(wú)海南房產(chǎn)證買賣注意什么

1、沒有產(chǎn)權(quán)證的海南二手房交易是不合法的（根據(jù)《中華人民共和國(guó)海南房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的海南房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）。

2、如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同。對(duì)于房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，簽定買賣合同是否有效請(qǐng)看以下論述。

3、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

以上就是關(guān)于無(wú)海南房產(chǎn)證買賣合同范本以及無(wú)海南房產(chǎn)證買賣注意事項(xiàng)的介紹了，海南房產(chǎn)證對(duì)于五指山房子的重要性相信大家都很清楚，所以沒有海南房產(chǎn)證的房屋，就算價(jià)格再低，建議大家還是不要購(gòu)買，不過有的朋友苦于買不起五指山房子，如果購(gòu)買了沒有海南房產(chǎn)證的五指山房子，也要做好抗風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南新房。

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