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海南房產贈與稅費怎么收 五指山房子，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅。如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。

2、契稅：無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。

3、印花稅：親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營業稅：如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該海南房產已經滿5年，免征營業稅。

5、其他費用：附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

根據國家有關法律規定，進行五指山房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：

1、簽約：五指山房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、辦理公證：根據國家司法部和建設部《關于五指山房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理五指山房地產贈與公證。

3、申請登記：由贈與人和受贈人同時向五指山房地產交易管理部門提交贈與五指山房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與五指山房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。

4、提供證件：五指山房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈五指山房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的五指山房地產贈與協議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

5、填寫《五指山房地產贈與申請審批表》，對表中有關各項內容必須如實填寫。

6、審查：五指山房地產管理部門受理并審查五指山房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。

7、批準過戶：五指山房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與五指山房地產的過戶，向受贈人核發新的五指山房地產權屬證件。

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