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朋友贈與房產過戶費用有哪些？ 五指山市房產，五指山擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責任。五指山市房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做五指山市房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

1、營業稅

根據現行標準規定，單位或個人將名下不動產或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發生，原則上來說，贈與人需要繳納營業稅，稅率為五指山市房產評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應低于200元。

4、契稅

贈與五指山市房產的受贈人需要全額繳納契稅，標準為五指山市房產評估價的3%。根據我國的相關法律規定土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養、贍養關系的當事人之間發生的五指山市房產贈與行為，以及發生繼承、遺贈取得五指山市房產，可免征個人所得稅。

五指山市買房優勢：海南五指山二手房，目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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