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辦理按揭貸款買房主要看哪些方面 海南購房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、個人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴重逾期，一般銀行規定是不能有連續90天以上逾期且無共計六個月以上的逾期。

2、個人收入。根據不同銀行的要求，提供相關的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。

3、所購買的房屋產權清晰，無產權糾紛。

4、如果購買的是五指山二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

1、貸款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:

①借款人的身份證、戶口;

②購買住房的合同意向書或其他證明文件;

③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;

④貸款銀行要求的其他證明。(五指山二手房的話還需要提供賣方五指山房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

2、貸款銀行審查。 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人辦理抵押房屋的保險。 借款人持海南購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持海南購房合同(五指山二手房需要帶評估報告、新的五指山房產證)、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到五指山市房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(五指山二手房現在一般不需要擔保人的)

4、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入海南購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

海南五指山樓盤賣點：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，海南房產網。

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