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公積金可以買二手房嗎？公積金買二手房貸款額度是多少？ 海南五指山市房產，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一般給員工購買五險一金的公司都是比較正規的，我們知道其中一金是指住房公積金，是支持員工海南買房使用的，使用公積金海南買房，利息會低得多，如果不海南買五指山房子，也可以把里面的錢提取出來使用，可謂是百利而無一害，想海南買房的朋友有疑惑了，公積金可以買五指山二手房嗎？公積金買五指山二手房貸款額度是多少？

公積金可以買五指山二手房嗎

五指山二手房可以用公積金購買，符合所規定的條件后便可辦理。一般辦理的流程如下：

1、房屋評估、確定貸款金額、期限以及還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方抵押物的價紙由住房公積金管理指定的機構評估。

2、貸款備案、申請貸款的職工應提交繳存證明。

3、選擇貸款擔保的方式，有階段性保證加抵押、抵押兩種，可以根據自身實際情況自主選擇。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告等手續。

5、填寫申請表并按要求提交資料。

6、審核與審批。

7、簽訂借款合同等手續。

公積金買五指山二手房貸款額度是多少

五指山二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低紙乘以貸款成數，即為海南房產的高貸款額度。

1、五指山二手房貸款額度不超過總五指山市房價的70％。

2、一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到高額度，除了跟海南房產的評估有關，還跟個人公積金繳納基數有關，與真實收入也有關。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）

4、五指山二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是高貸款為七成；房齡在10－20年的，高貸款額度為六成。超過20年房齡的五指山二手房多難以獲得貸款。

以上就是公積金可以買五指山二手房嗎？公積金買五指山二手房貸款額度是多少的全部內容，相信看完這篇文章會消除大家心中的疑惑，在海南買房上能夠幫助到大家，不過，有些五指山二手房可能會不支持公積金，這塊大家也要留意一下，如果需要提取出來五指山市購房，是有一定條件的，大家可以咨詢一下當地公積金中心了解。

五指山市買房優勢：海南五指山市二手房，五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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