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樓道里的燈壞了誰負責，買房如何選擇好的物業， 海南五指山買房，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

在我們大家五指山買海南房子的過程中，或多或少的會遺漏一些關鍵的問題，例如說選擇一個好的物業公司，因為通常情況下，海南購房者們更關注的是海南房子本身的問題，而往往容易忽視物業附加的作用，其實五指山買房選擇一個好的物業非常重要，那么，樓道里的燈壞了誰負責？五指山買房如何選擇好的物業？

樓道里的燈壞了誰負責

在房屋建筑工程質量保修期內（電氣工程質保不低于兩年），由開發商責成建筑施工單位進行維修；超出房屋建筑工程質量保修期，由物業利用住房公共維修基金進行維修，因為物業管理基本服務費中已包括對共有設施日常養護收費。因此樓道燈的維修，屬于小區公共設施的日常養護，樓道燈壞了應由物業公司負責維修。

五指山買房如何選擇好的物業

1、看建筑外墻面

小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓海南房子表面看起來比較干凈。如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。

2、看小區安防設施

小區的安防設施這一塊，很多人容易忽略，所以海南購房者實地看房時一定要注意查看，小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

3、看物業費用

物業管理屬有償的服務行為，但物業管理公司制定的綜合服務收費標準應不高于政府規定的收費標準；物業管理公司開展的特約服務和便民服務也應以滿足業主、客戶需要為目的，不可亂收費或收費多服務少等。

4、看小區的綠化環境

小區的景觀綠化也是物業公司負責的，好的物業公司注重小區綠化保養，將小區綠化修剪整齊、垃圾清掃及時；定時清潔人工河道及水景水質。整個小區無異味、少蚊蟲。

5、看門衛對人的態度

物業公司還要負責小區的安保，門衛和巡樓的保安都是屬于物業公司的服務人員，海南購房者可以注意查看，經常進入小區的雜工、快遞員等，門衛是對他們不聞不問還是辦理臨時出入證。業主的朋友來探訪，門衛有無辦理臨時出入證，臨時性訪客如調查員、看房者進入小區時有無登記，安保人員有無陪同。

文章的內容便是有關于樓道里的燈壞了誰負責以及五指山買房如何選擇好的物業這個問題都全部介紹了，希望能夠對大家有所幫助，樓道里面的燈壞了，一般情況下都是由物業公司負責維修的，因為樓道里面的燈屬于公共設施，理當應由物業負責管理。

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