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新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費， 海南新房，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

都說五指山買五指山房子是一件非常花錢的事情，確實如此，除了購五指山買五指山房子本身的房款是一筆巨款之外，購五指山買房屋之后還會涉及到一些其他的費用，這讓有些沒有事先準備的五指山購房者感到無從下手，五指山購房者在辦理五指山購房手續的時候，如果沒有交納這些費用的話，就無法按時入住五指山房子，今天小編就來講講，海南新房交接時要交哪些費用呢？拒絕不合理收費！

1、契稅

都說購買海南新房所交的稅要比五指山二手房，事實如此，而購買海南新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與五指山市房產價格成正比，通常都是在房屋交接的時候交納的。契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，一般是跟購五指山買房屋的面積大小有關系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金主要適用于后期維護五指山房子以及小區各項設施設備正常運行的一筆費用，所以這筆費用也是必須要交納的，但要注意房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，也就是專款專用，其他事項不得挪用。房屋維修基金也是在房屋交接的時候交，通常全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業管理費

生活在城市的小區里面，免不了是要交物業管理費的，物業管理費不是固定的，每個小區都是不一樣的，五指山購房者應該仔細閱讀五指山購房合同，以合同約定為準。物業管理費也是在交房的時候交的，有些物業公司會讓五指山購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業合同中的規定，總之業主收房后就要開始繳納物業管理費了。

4、其他費用

除了上面三筆費用是房屋交接的時候必須要交的費用之外，根據五指山購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費用，比如說開發商在交房時可能還需要五指山購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，如果五指山購房者確定要讓開發商代辦這些事的話就需要交，當然不使用的話五指山購房者可以拒交繳納這部分的費用。

五指山買五指山房子是一件開心的事情，但是一想到購五指山買五指山房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，五指山買五指山房子的時候大家如果不清楚這些費用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關于海南新房交接時要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南五指山房產網。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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