咨詢威信：1⒏089828470

房屋質量有問題要求退房 房屋質量有問題找誰 海南五指山市房子，海南五指山度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于每一個家庭來說，海南買房都是一件大事。近年來房屋質量問題一直反反復復的在電視臺報道。房屋的質量好不好是每一個住戶都特別關心的問題。下面就由小編帶您一起了解一下房屋質量有問題要求退房可以嗎？房屋質量有問題找誰？希望這篇文章能幫助到您。只有了解到這方面的知識，當我們遇到了這些問題的時候我們才知道如何去保護自己的利益。

房屋質量有問題要求退房

1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，五指山市購房人可以請求解除合同和賠償損失。主體結構包括地基基礎工程、建筑地上主體部分。五指山市購房人在辦理商品房交接入住手續時，開發商出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經驗收或驗收不合格。即使開發商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當房屋交付后，經相關鑒定部門鑒定房屋主體結構不合格，五指山市購房者仍可主張權利。

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，五指山市購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質量包括主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內。具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。

房屋質量有問題找誰？

1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，房屋主體結構質量屬不合格的，五指山市購房者就可以依法退房并要求開發商賠償損失。法律依據是“醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。

2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”但何為“嚴重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。

3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內五指山市購房者可以要求開發商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。

以上就是小編對房屋質量有問題要求退房可以嗎？房屋質量有問題找誰？的主要內容。房屋出現質量問題是一個很普遍的現象，許多人對于投訴的問題不太明確。所以在這里提醒五指山市購房者，在購海南買海南房子之前，驗房是一個很重要的過程，遇到問題時，也有很多解決的方式，可以用法律來維護自己的權益。

海南樓盤賣點：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。，五指山房價。

買房微信：1⒏089828470

房屋質量有問題要求退房 房屋質量有問題找誰此文由臻房小平編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/6870.html