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精裝房怎么驗房？哪些地方應該仔細驗收 五指山房產，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

如今精裝修房越來越流行，很多五指山房地產公司都推出了精裝修房這一類型的房屋。精裝修房推出之后，幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，那么精裝房怎么驗房？

1、驗房屋結構

如果發現精裝修房屋的結構與合同不符的話，一定要在入住前向五指山房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，五指山市房子交接時可如實做好書面記錄，要求五指山房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對裝修完的五指山市房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

2、驗所用材料是否與合同上一致

精裝修房驗房時，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

3、陽臺能否封閉

精裝修房的陽臺是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。

4、驗收衛生間

驗收精裝修房的衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。

還需要檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

5、驗清廚具質量

精裝修房驗房時，要檢查廚具的質量，以及是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

6、插座開關等電是否通暢

還應該檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

7、空調機室外機預留位置及管線孔

空調機室外機預留位置及管線孔也是很重要的，在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

8、煤氣管道

精裝房的五指山購房者應該注意，煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

9、墻體、墻面

查看清楚墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，醉好叫開發商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15％以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

10、檢驗地板、地磚

一般來說，地磚先要看整體配合，腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲或者高低不平。

精裝修的五指山市房子不僅可以讓消費者省去入住后裝修的煩惱，還可節省開支。但是不能保證所有細節都能合格，為了更好的入住，驗房工作必要做足。

五指山買房優勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南五指山二手房

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