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公積金貸款需要抵押五指山房產證嗎 五指山房產，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

公積金貸款，五指山房產證要抵押到銀行。公積金貸款五指山買房，五指山房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取五指山房產證，由擔保代領五指山房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。

若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，五指山房產證就要抵押到銀行。

第一步：簽訂委托協議

通常《五指山購房合同》中有關于委托開發商代辦五指山房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求五指山購房人在《五指山購房合同》以外另簽一份委托其代辦五指山房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

第二步：繳納各種費用

繳納五指山房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

第三步：按照約定時間領取五指山房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理五指山房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取五指山房產證了。

如果貸款銀行扣押五指山房產證和《五指山購房合同》，您一定要找機會仔細核驗五指山房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

第四步：按照約定時間領取五指山房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理五指山房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取五指山房產證了。

如果貸款銀行扣押五指山房產證和《五指山購房合同》，您一定要找機會仔細核驗五指山房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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