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買房簽合同應該注意哪些事情？你知道嗎 五指山新房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉定在海南五指山。

五指山買房是一門學問，很多一生中只能購買一套五指山房子，大多數都是五指山買房的海南購房者都是首次五指山買房，因此稍不注意就有可能被精明的開發商忽悠，一套五指山房子的價紙不菲，稍微出一些問題，損失的幾乎是全家的積蓄，五指山買房醉重要的步驟就是簽合同，那么五指山買房簽合同應該注意哪些事情？

一、使用規范的房屋買賣合同

首先，海南購房者在簽合同時，要看是否采用的是五指山市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

二、合同細節一定要清晰

一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

三、分清“定金”與“訂金”

在要求合同細節清晰的同時，買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區別。定金是專門法律概念，我國《合同法》規定，定金是一種債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果雙方的合同或認購書中將定金寫成“訂金”或其他名詞，則售房一方即使違約也不會遵循定金罰則。

四、看清違約條款

大多數海南購房合同中很多違約條款都是針對海南購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果海南購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理五指山房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

五、注意房屋質量問題和物業管理事項

海南購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管 理范圍和收費標準。

六、補充協議需謹慎

在簽署合同后，可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求海南購房者簽訂補充協議，該協議是主合同的補充或變更，常常會為海南購房者的權利設定限制或者為海南購房者設置更多的義務。所以，在簽署補充協議時一定不要疏忽大意，一定要謹慎。

海南購房者看合同時，一定要仔細，特別是前面的時候要自己熟悉一些法律法規，海南購房者一定要查看合同屬于法律范疇的證明。一旦我們簽字的話，那么就會有法律效力，因此千萬記住，檢查合同內容時絕對不能馬虎。

五指山市買房優勢：海南五指山市購房，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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