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住房公積金貸款額度計算方法是什么，住房公積金貸款怎么辦理 海南房價，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區里。

要辦理住房公積金，大家就要注意一下具體的辦理方式，通過住房公積金的方式來辦理貸款，對于大家的生活還是有幫助的，畢竟通過公積金貸款的話能夠緩解借款者的壓力，同時也能改善家人的生活品質，那么住房公積金貸款額度計算方法是什么？住房公積金貸款怎么辦理？我們來了解一下吧。

住房公積金貸款額度計算方法是什么

住房公積金貸款按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

1、按使用配偶額度，［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

2、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數

3、按照貸款限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。

4、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款限額70萬元。

住房公積金貸款怎么辦理

借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

1、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

2、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

3、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

4、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

如果要辦理住房公積金貸款的話，大家要了解一下具體的辦理方式，根據相關的政策來進行申請。以上就是關于住房公積金貸款額度計算方法是什么和住房公積金貸款怎么辦理的相關介紹，大家在辦理之前可以簡單的了解一下相關的細節問題。

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