購房熱線：1⒏0898⒉847O

二手房如何辦理按揭貸款？ 海南新房，五指山因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過五指山市二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證。

買賣雙方到房屋所在區縣的五指山房地產交易市場現場打印《五指山房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。

由于五指山市二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所海南購五指山房產進行評估，銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需要注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，海南購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保，擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的五指山市二手房貸款，因此，海南購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。

買方持《房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請五指山市二手房貸款并提交全部貸款申請資料。

銀行會對買方提交的申請資料進行審核，審核通過后，買方就可以和銀行簽訂借款合同，與此同時，銀行會通知賣方貸款可付。

買賣雙方帶五指山房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到五指山房產局辦理過戶手續，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

買方帶上五指山房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到五指山房產局辦理五指山房產的抵押手續。

銀行收到抵押證明后放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的五指山房產證。

海南購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，海南購房者辦理抵押登記注銷手續，五指山市二手房按揭流程完畢。

五指山市買房優勢：海南五指山市買房， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。

團購TEL：18089828470

【海南二手房秘籍】二手房如何辦理按揭貸款？此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/65366.html