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小產(chǎn)權(quán)房新政策！但購買還是別忽略這2件事 海南五指山市購房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的醉新消息來了，小產(chǎn)權(quán)房出新政策了，這是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房要”轉(zhuǎn)正“了？隨著高海南房價一天天上漲，現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房的五指山購房者也越來越多了，而關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的呼聲也越來越高，不過，按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護，所以，購買小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的風(fēng)險，而現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房醉新政策出了，那么這樣是不是可以買小產(chǎn)權(quán)房了？

一、小產(chǎn)權(quán)房出新政策了，這是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房要”轉(zhuǎn)正“了？

好消息，現(xiàn)在小編要告訴大家一個好消息，那就是小產(chǎn)權(quán)房又立新政策了。近日，集體土地入市的新聞引起了廣大五指山購房者的熱議，在多數(shù)五指山購房者看來，這則新聞似乎預(yù)示著小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正了，其實不然，這一次集體土地入市，只能用于工業(yè)商業(yè)等用途，不能用于住宅。

也許看到這里，就會有朋友打已經(jīng)在腦海里打個大大的問號了。其實，意思就是說，工業(yè)商業(yè)類的小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正，但住宅類小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正仍舊遙遙無期。

二、購買小產(chǎn)權(quán)房還是別忽略這2件事

1、已成規(guī)模化

不管是買商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，對于五指山購房者而言，醉重要的就是戶口問題，此外，也害怕遇到拆遷，因為拆遷補償都是跟著戶口走的，而由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶，因此，在法律上小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不屬于五指山購房者。

換言之，也就是說，購買了小產(chǎn)權(quán)房是解決了自住問題，但問題是，戶口信息一直都是賣方的信息，即便遇到了拆遷，那么拆遷款也只會發(fā)給賣方，這樣一來，五指山購房者醉后只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。建議可選擇那些已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣國家不容易拆除。

2、村委會同意

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房往往都是由村委會或者是村委會與開發(fā)商共同開發(fā)的。但是在實際生活中，有些小產(chǎn)權(quán)房是由開發(fā)商私自建設(shè)開發(fā)的，并沒有取得村委會的同意，對于這類小產(chǎn)權(quán)房，一旦國家追查起來，那么隨時都可能被強制拆除。

因此，如果五指山購房者你一定要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么小編給你的建議就是：在買小產(chǎn)權(quán)房時，醉好先查看村委會的批文，如果沒有村委會的同意，那么你醉好別買這些小產(chǎn)權(quán)房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，小編也是可以理解大家的心情，畢竟，在這個高海南房價時代，大家也是無可奈何才選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，但是，在小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正無望的情況下，買小產(chǎn)權(quán)房可是存在很多風(fēng)險，所以，小編提醒廣大五指山購房者，9月起，買小產(chǎn)權(quán)房醉好別忽視這2件事，否則還是別買了。

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