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小產權房新政策！但購買還是別忽略這2件事 海南五指山市購房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

關于小產權房的醉新消息來了，小產權房出新政策了，這是不是意味著小產權房要”轉正“了？隨著高海南房價一天天上漲，現在買小產權房的五指山購房者也越來越多了，而關于小產權房轉正的呼聲也越來越高，不過，按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護，所以，購買小產權房往往存在很大的風險，而現在小產權房醉新政策出了，那么這樣是不是可以買小產權房了？

一、小產權房出新政策了，這是不是意味著小產權房要”轉正“了？

好消息，現在小編要告訴大家一個好消息，那就是小產權房又立新政策了。近日，集體土地入市的新聞引起了廣大五指山購房者的熱議，在多數五指山購房者看來，這則新聞似乎預示著小產權房有望轉正了，其實不然，這一次集體土地入市，只能用于工業商業等用途，不能用于住宅。

也許看到這里，就會有朋友打已經在腦海里打個大大的問號了。其實，意思就是說，工業商業類的小產權房有望轉正，但住宅類小產權房轉正仍舊遙遙無期。

二、購買小產權房還是別忽略這2件事

1、已成規模化

不管是買商品房還是小產權房，對于五指山購房者而言，醉重要的就是戶口問題，此外，也害怕遇到拆遷，因為拆遷補償都是跟著戶口走的，而由于小產權房無法辦理過戶，因此，在法律上小產權房的產權并不屬于五指山購房者。

換言之，也就是說，購買了小產權房是解決了自住問題，但問題是，戶口信息一直都是賣方的信息，即便遇到了拆遷，那么拆遷款也只會發給賣方，這樣一來，五指山購房者醉后只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。建議可選擇那些已成規模化的小產權房，這樣國家不容易拆除。

2、村委會同意

一般來說，小產權房往往都是由村委會或者是村委會與開發商共同開發的。但是在實際生活中，有些小產權房是由開發商私自建設開發的，并沒有取得村委會的同意，對于這類小產權房，一旦國家追查起來，那么隨時都可能被強制拆除。

因此，如果五指山購房者你一定要購買小產權房的話，那么小編給你的建議就是：在買小產權房時，醉好先查看村委會的批文，如果沒有村委會的同意，那么你醉好別買這些小產權房。

以上就是本文的全部內容了。其實，小編也是可以理解大家的心情，畢竟，在這個高海南房價時代，大家也是無可奈何才選擇購買小產權房，但是，在小產權房轉正無望的情況下，買小產權房可是存在很多風險，所以，小編提醒廣大五指山購房者，9月起，買小產權房醉好別忽視這2件事，否則還是別買了。

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