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買房需要哪些費用？房產證過戶費用都有哪些？ 海南五指山市房子，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南買五指山市房子的時候，選完合適的房源以后，交完首付等費用以后，還有契稅和維修基金等費用需要繳納的。在交房的時候，一般情況下還需要繳納物業費和取暖費。只要相關費用都繳納完，才能夠辦理五指山房產證。在買海南二手房的時候，賣房者和海南買房者也都需要繳納相關費用的。那么，海南買房需要哪些費用？五指山房產證過戶費用都有哪些？

海南買房需要哪些費用

在購買一手房商品房時，需要繳納的稅費共有以下幾種：

1、契稅：住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅，非住宅房(網點)按房屋總價的3%繳納契稅。

2、住宅登記費：住宅房每套80元，非住宅房按平米數不同80-800元不等。

3、印花稅:是對經濟活動和經濟交往中書立、領取憑證征收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時，交納海南購房款的0.05%。在領取產權證時，每件交納5元的印花稅。

4、登記費:按每建筑平方米0.3元計算收款。

5、房屋所有權證工本費:每證件收費4元。共有執照工本費2元/件。

五指山房產證過戶費用都有哪些

一、海南買房人應繳納稅費： 

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ；

2、印花稅：房款的0.05% ；

3、交易費：3元/平方米 ；

4、測繪費：1.36 元/平方米 ；

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 

二、 賣房人應繳納稅費： 

1、交易費：3元/平方米 ；

2、印花稅：房款的0.05% ；

3、營業稅：差價*5.5%(五指山房產證未滿5年的) ；

4、個人所得稅:五指山房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(五指山房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

以上就是關于海南買房需要哪些費用和五指山房產證過戶費用都有哪些的相關內容介紹，在海南買五指山市房子的時候，契稅和維修基金的費用繳納是非常重要的。只有這些費用繳納完，海南購房者才能辦理五指山房產證的。辦理五指山房產證過戶，一般都是買海南二手房的時候會經歷到這個過程。海南買房者和賣房者都需要繳納相關的稅費，才能辦理五指山房產證過戶。

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