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工行房貸利率首套，首套房貸利率是多少 海南五指山市房價，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

現在大多數的朋友五指山買房都是通過貸款，因為一次性付清房款的人是少之又少，特別是普通打工一族。貸款五指山買房需要了解清楚房貸利率，這樣才能計算出房貸的利息。每一個銀行的貸款利率是不一樣，所以我們要貸款銀行的利率要提前了解清楚，這樣才能計算出房貸。下面，我們就來看看工行房貸利率首套是多少？首套房貸利率是多少？

工行房貸利率首套

2018工行首套房房貸利率：一年（含1年）以內的貸款利率為5.60％，一至五年（含五年）貸款利率為6.00％，五年以上貸款利率為6.15％。如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25％，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75％。

一、短期貸款

一年以內（含一年）4.35。

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90，目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

（1）采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多。

（2）采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定醉適合自己的還款方式。

首套房貸利率是多少

一、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38％左右，是在基準利率4.90％的基礎上浮5％－20％來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有一些差距的；公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25％，而不足五年的貸款按照2.75％的年利率來執行。

二、每個地區對于首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，一旦被認定為首套房的話，在五指山買房申請貸款時會有不少優惠政策，第一點優勢就是首付款比例更低，這對于首付不足的海南購房者來說是很關鍵的，一般首套房支付的首付款只需要總房款的30％左右。

三、其次在貸款利率方面也是更優惠的，一般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10％來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20％才行。認定為首套房的話，征收的契稅也會更少一些，購買90平米以下的住房其契稅僅征收1％。

通過上面文章的介紹，相信大家對于工行房貸利率首套是多少以及首套房貸利率是多少的內容應該是有所了解了吧。工行房貸利率首套會比較低，一般是在5.56％左右，當然，房貸利率每一年都會變化，因此，大家需要經常性的關注。首套房利率普遍來說會比較低，而且還能享受不少的貸款優惠，想要五指山買房的朋友一定要多了解相關內容，這樣才能避免受騙。

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