打折微信：1⒏0⒏9828470

五指山市房屋交易手續都有什么，一般的海南購房流程是怎樣的 海南五指山購房，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要遞交的申請資料，到五指山房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費五指山房產過戶的申請資料都交給五指山房產局后，五指山房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。究其原因主要是海南購房者缺乏基本海南購房知識，現根據一些賣房人的海南購房經歷，講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題：一、首先通過媒體（

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。究其原因主要是海南購房者缺乏基本海南購房知識，現根據一些賣房人的海南購房經歷，講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題：

一、首先通過媒體（報刊、房展等）收集有關五指山房地產項目的各種信息。

二、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的海南購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。

四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

五、選定項目后，交訂金前，醉好向五指山房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件醉好聘請一位五指山房地產專職律師代為辦理，從而確保海南購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。

六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。

七、按照約定時間與開發商簽訂正式的海南購房合同，按合同約定的付款方式交納海南購房款項。

八、在規定期限內，由開發商協助到當地的五指山房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。

九、合同登記后，需要辦理海南購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、海南購房合同，辦理手續如下：

（1）到開發商售樓處交納海南購房余款。

（2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。

（3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。

（4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。

（5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業有不同規定）。

（6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

以上基本上是每一位海南購房者都必須經歷的海南購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者海南購房有所幫助。

大家在開展住宅交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續的有關知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以免對自己產生不必要的麻煩。

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房產網

咨詢微信：180⒏9828470

五指山市房屋交易手續都有什么，一般的海南購房流程是怎樣的此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/59491.html