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買房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱 海南五指山市房地產，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

不僅是五指山買五指山市房子，就連購買其他一些東西，賣家都有可能要求買家繳納一定的定金。五指山買房更是如此，但是有些五指山購房者以為，如果不是當時簽約，繳納的定金怕出現意外情況，而且如果自己以后不想要該房屋的話，也不知道定金是否還可以退還，所以，接下來小編告訴大家，五指山買五指山市房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱？

五指山買五指山市房子交的定金能退嗎

到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

如何避免定金陷阱

1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金

大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是五指山買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，五指山購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等

大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬于預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。

3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容

大家在與賣方者簽訂五指山購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔，也可以在五指山購房合同的補充協議中將這些條件寫清楚，以免后期沒有明確的憑證證明違約情況。

以上就是小編為大家介紹的關于五指山買五指山市房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱的全部內容，一般來說，五指山買房的定金是不能退的，但是如果是賣方違約的話，還是可以要求開發商退還定金的，如果是五指山購房者自己反悔不想要該房屋，在簽訂定金協議時就應該在協議中標注清楚，或者通過補充協議來退還定金。

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