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交房時需要交哪些費用？沒準備好怎么接房 海南五指山房地產，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

五指山買海南房子需要經過看房選房、簽海南購房合同、辦貸款手續等等步驟，才能等到接房這一天，并且現在購買五指山市新房的話，如果你購買的是期房，從開始選房到接房入住，這期間要經歷長達一兩年的時間，如果有的開發商延期交房的話，甚至有可能要等幾年才能交房，交房的時候可不只是拿鑰匙，你知道交房時需要交哪些費用嗎？沒準備好怎么能接房呢？

1、海南購房契稅

契稅是購五指山買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。海南購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。而如果這套海南房子是屬于海南購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少海南購房者的麻煩。

2、物業管理費

物業管理費的收取是以海南購房者接房的時間開始計算的，所以交房之前，大家還需要將這筆費用準備好。物業管理費大家應該比較熟悉，但是物業管理費的交納也會引發很多的糾紛，繳納這筆費用也是屬于海南購房者的義務之一，海南購房者可以選擇按月或者按季度來繳費。紙得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。

3、房屋維修基金

房屋維修基金是針對房屋的一些公共設施設備進行維護的一筆專項費用，公共維修基金此項基金不同于物業管理費，大家要注意區分。通常情況下，房屋維修基金首次交納需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到五指山市房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在五指山二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

4、房屋面積補差款

這筆費用不是比較的，但海南購房者也應該提前準備好，因為這筆費用要跟根據驗房的結果來計算。雖然在入住以前，海南購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續的時候，海南購房者還需要對房屋的實際面積進行測繪，然后再根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。

5、其他費用

除了上面4筆比較大的費用之外，交房的時候根據每個小區以及每一位海南購房者的情況不同，還可能會涉及到一些其他的費用。比如說寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關服務的海南購房這收取，如果海南購房者接受了開發商提供的這些服務，理所應該的就應該支付這些費用。

以上就是關于交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對于一個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購五指山買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕海南購房之后的壓力。

五指山市買房優勢：海南買房，五指山，一聽這名字就知道是山區，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養老。

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