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交房時需要交哪些費用？沒準備好怎么接房 海南五指山房地產(chǎn)，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

五指山買海南房子需要經(jīng)過看房選房、簽海南購房合同、辦貸款手續(xù)等等步驟，才能等到接房這一天，并且現(xiàn)在購買五指山市新房的話，如果你購買的是期房，從開始選房到接房入住，這期間要經(jīng)歷長達一兩年的時間，如果有的開發(fā)商延期交房的話，甚至有可能要等幾年才能交房，交房的時候可不只是拿鑰匙，你知道交房時需要交哪些費用嗎？沒準備好怎么能接房呢？

1、海南購房契稅

契稅是購五指山買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發(fā)商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。海南購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。而如果這套海南房子是屬于海南購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商都會代收契稅，以此來減少海南購房者的麻煩。

2、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費的收取是以海南購房者接房的時間開始計算的，所以交房之前，大家還需要將這筆費用準備好。物業(yè)管理費大家應(yīng)該比較熟悉，但是物業(yè)管理費的交納也會引發(fā)很多的糾紛，繳納這筆費用也是屬于海南購房者的義務(wù)之一，海南購房者可以選擇按月或者按季度來繳費。紙得提醒的一點是物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。

3、房屋維修基金

房屋維修基金是針對房屋的一些公共設(shè)施設(shè)備進行維護的一筆專項費用，公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，大家要注意區(qū)分。通常情況下，房屋維修基金首次交納需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到五指山市房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔的。需要注意的是在五指山二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

4、房屋面積補差款

這筆費用不是比較的，但海南購房者也應(yīng)該提前準備好，因為這筆費用要跟根據(jù)驗房的結(jié)果來計算。雖然在入住以前，海南購房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)的時候，海南購房者還需要對房屋的實際面積進行測繪，然后再根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔），進行多退少補。

5、其他費用

除了上面4筆比較大的費用之外，交房的時候根據(jù)每個小區(qū)以及每一位海南購房者的情況不同，還可能會涉及到一些其他的費用。比如說寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的海南購房這收取，如果海南購房者接受了開發(fā)商提供的這些服務(wù)，理所應(yīng)該的就應(yīng)該支付這些費用。

以上就是關(guān)于交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數(shù)額，總的加起來的話，對于一個普通家庭來說，短時間內(nèi)拿出來還是有難度的，所以大家在購五指山買房屋的時候也應(yīng)該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕海南購房之后的壓力。

五指山市買房優(yōu)勢：海南買房，五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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