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不交物業費有啥后果？物業費的作用是什么？ 海南二手房，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了，有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的，也有一些小區一年收一次物業費，物業費的交納標準不是固定的，每個小區都不一樣，所以常常有人抱怨自己的小區物業費比別人的高，不愿意交這筆物業費，那么不交物業費會產生哪些后果呢？物業費的作用是什么？

不交物業費會產生哪些后果？

1、違反物業合同

首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那么違約責任就在業主這一邊，后期一旦引發糾紛，業主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

物業費的作用是什么？

1、物業費是生活品質的保障

大家都知道物業費是用于維護小區公共區域的一項費用，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對小區內的房屋以及各項配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護。只有在小區的業主都交了物業費的情況下，小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，小區出現問題的幾率就會降低很多，生活在這樣的小區中，生活品質才能得到保障。

2、物業費具有保紙的功能

物業費其實就是用于小區以及五指山房子保養的一筆費用，跟好車是需要保養的道理一樣，五指山房子一樣也是需要保養的。小區物業做得好是建立在業主按時交納物業費的基礎上的，好的物業對小區做的保養越好，五指山房子的價紙就能得到保障，相反，如果小區的電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那五指山房子自然就會貶紙。所以說業主交納的物業費還是會對房屋的保紙產生很大影響的。

以上就是關于不交物業費有什么后果以及物業費有什么作用的介紹了，對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄，一年的物業費對于他們來說可不是一筆小數目，但如果物業公司收取的物業費是合理的，那作為業主就不能拒交物業費，以免給自己帶來不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市房子。

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