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五指山市買房小常識有哪些？常見的五指山購房陷阱有哪些？ 五指山市樓盤，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如果我們在生活多了解了一些小常識，那就會在做一些事情的時候少花費很多時間，這些小常識也是生活的調味劑，其實在很多行業也有一些小常識，只要大家了解了這些小常識，相信也會讓事情更加順利，五指山購房也小常識哦，不知道的小伙伴來一起了解下海南買房小常識有哪些？常見的五指山購房陷阱有哪些？

海南買房小常識有哪些？

1、首套房優惠政策

五指山房地產市場受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，海南房產交易必須按照XG政策嚴格執行。但對于首次購海南買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備海南買五指山房子仍算作二套房，不能享受首次五指山購房的各種優惠政策。

2、首付款比例

很多朋友對于海南買五指山房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟五指山購房地區有關系，也跟自己購海南買五指山房子的具體情況有關系。一般而言，確定首付款需要看當地是否有XG政策，在商業地區，一般都是20％的首付比例。像北京上海等XG城市，基本上要準備35％以上的首付才可以海南買房。

3、定金和訂金的區別

我們在選房的時候會遇到銷售人員催促交定金的情況，對于錢財大家還是要看緊了。在海南買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，五指山購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該五指山房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。

4、公積金貸款海南買房

雖說現在大多數的人都交了個人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購海南買房屋的，首先五指山購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現在很多新樓盤都不支持公積金貸款，五指山購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款海南買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。

5、地段好不等于鬧市區

地段好的那個字確實很受大家的歡迎，但是地段好的五指山房子價格也更貴一些。大家在選五指山房子地段的時候要注意，雖然鬧市區的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮五指山房子的居住條件。長期住在鬧市區深受噪音的困擾，這對于業主來說簡直就是煎熬。

常見的五指山購房陷阱有哪些？

1、虛假熱銷陷阱

有些開發商為了制造熱銷的假象，常常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣或公式假的銷控表，讓海南買房人覺得已經沒有多少套房屋，因此匆忙下定。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓海南買房人產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。

2、配套陷阱

不少人五指山購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學區、有人看重醫療及商業配套等，這些都與生活息息相關。而不少開發商會在廣告中把一些規劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實現，也是大肆宣傳，對五指山購房者造成誤解。

3、定金陷阱

在看房的過程中，只要你表現出一點點的五指山購房意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，以此來要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。

以上就是海南買房小常識有哪些？常見的五指山購房陷阱有哪些的全部內容，這些小常識都是有過五指山購房經驗的朋友們總結出來的，相信會對大家在五指山購房的時候有幫助，在買賣海南房產的時候，大家還要小心五指山購房的陷阱，這些陷阱很可能會讓大家不能順利五指山購房還會損失錢財，所以千萬不能大意。

五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，五指山市房產

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