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驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么？ 海南五指山新房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

在五指山購房者接房之前，都要經(jīng)過房屋驗收這一步，房屋驗收關系到五指山購房者自身的利益，但很多人其實并不清楚房屋驗收要做哪些事情？如果五指山購房者不知道的話，那么在驗收房屋的時候就會忽視很多問題，入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)這些問題的話，已經(jīng)是房屋交接之后了，那么驗房程序是怎樣的呢？驗房時五指山購房者要注意什么呢？

驗房程序是怎樣的？

1、檢查相關證件

在進入房屋里面驗收之前，五指山購房者首先要檢查一下開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，主要看《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《五指山市房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。如果這幾個正式齊全的，那五指山購房者就可以放心驗房了。

2、分戶驗收

隨后五指山購房者可以跟開發(fā)商安排陪同驗收房屋的人員一起進入室內(nèi)進行房屋驗收，這一步也叫做住宅工程質(zhì)量分戶驗收。五指山購房者可依據(jù)設計圖紙的要求，首先確認房屋主體質(zhì)量是否可靠，然后再檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。如果在進行分戶驗收的時候，五指山購房者沒有發(fā)現(xiàn)問題，則代表驗收合格，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

3、辦理交接手續(xù)

進入室內(nèi)驗收房屋合格之后，五指山購房者就可以辦理房屋交接手續(xù)了，五指山購房者在交接鑰匙的時候一般還需要簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同，這個時候要注意看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

驗房時要注意什么？

1、注意看層高、面積

驗收房屋的時候很多五指山購房者都會忽視了測量房屋面積和層高這兩點，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，不在這一范圍內(nèi)的五指山市房子都不符合建筑規(guī)范；另外如果房屋面積誤差超過3%，那這種情況下，五指山購房者就有權(quán)拒絕接房。

2、注意地面、墻面

地面和墻面的面積比較大，如果地面和墻面有問題的話，還是比較攘夷發(fā)現(xiàn)的。五指山購房者檢查地面和墻面主要是看樓地面是否平整，可通過長尺來測量，同時觀察是否有劃痕裂紋。地面和墻面還有可能存在空敲的問題，五指山購房者可以隨身攜帶一個小錘子方便檢查。

3、注意給水、排水

很多五指山購房者只注意到檢查排水的問題，卻忽視了給水的問題。檢查室內(nèi)排水和給水時，五指山購房者要注意看房間的各個水管的水龍頭是否有水的供給？是否配套齊全？平時用水比較多的區(qū)域，比如廁所和廚房里的排水措施是否做得到位，大家在做排水測試的時候，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗房時要注意什么的介紹了，驗收房屋時，房屋的質(zhì)量是一定要仔細檢查的，如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴重影響居住的問題，那五指山購房者是有權(quán)力拒絕接房，甚至是退房的，但如果是一些比較小的問題，也要及時反饋給開發(fā)商處理。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山市房價

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