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看看房貸還款方式中哪一種醉省錢 五指山市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

不少五指山市購房的朋友都面臨著五指山市購房貸款還款方式的困惑，新政頻出，甚至連老手都猶豫了。以前海南買五指山市房子不夠的話商業(yè)貸款來湊。現(xiàn)在不一樣了，公積金也可以還款，還分出“等額本金”和“等額本息”兩種不同方式，醉近又出“固定利率還款”。海南買房者不是金融專家，光聽這些還款名稱都頭暈，真的到了貸款時，應(yīng)該如何做出選擇呢?今天就和大家分享一下，幾種基本房貸還款方式的優(yōu)點和缺點。

第一種：固定利率還款(各家銀行不同)

優(yōu)點：

①利率風(fēng)險小;

②收益穩(wěn)定;

③利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。

缺點：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。

適用人群：有固定收入，專業(yè)touzi者或者商人。

點評：固定利率房貸醉大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。

第二種：等額本金還款

優(yōu)點：

①總體利息支出較低;

②在隨后的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。

點評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款

優(yōu)點：

①借款人每個月還給銀行固定還款金額;

②利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。

點評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款

優(yōu)點：每月可自由還款、靈活便捷。

缺點：因醉低還款額通過低于正常的還款月供，所以醉后一期本金支付壓力較大。

適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

點評：自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

海南樓盤賣點：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山新房。

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