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簽訂二手房合同一定要注意這幾點！快看！ 海南五指山市樓盤，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

五指山市二手房交易涉及到很多手續，其中一個很重要的環節就是簽訂買賣合同，如果日后交易雙方產生糾紛，買賣合同將是關鍵的憑證之一，所以合同的簽訂必須重視。那么，簽訂五指山市二手房買賣合同需要注意什么呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

第一、簽訂合同之前必須查產權

五指山購房者在簽訂合同之前，一定要確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，確認五指山市房子的小區名、樓牌號、單元號是否與五指山市房產證上一致。

除此之外，還要親自進行產權的確認。尤其是五指山市二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著五指山市房產證到當地五指山房地產交易中心核實產權狀況，如房屋的產權和手續是否齊備、房屋是否抵押或轉賣、房屋上是否還有其他的共有人等。如果房屋產權手續齊備，且房屋產權沒有瑕疵，便可與賣方簽訂正式的五指山購房合同。

第二、寫明房屋的基本情況

合同中必須注明房屋基本信息，包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產權證上注明的為準。另外，在售房屋提供的房屋產權證是否真實、該五指山市房產用途是辦公還是居住或是其他，也都需注明清楚。

第三、明確約定稅費支付問題

五指山市二手房交易會產生一定的稅費，但是買家和賣家所需承擔的稅費是不同的，因此交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。一般來說，賣家需承擔增紙稅、印花稅、個稅等費用，而買家則需承擔契稅、印花稅、交易手續費等費用，不過有的賣家也會將稅費全部轉加給買家，這些都需在合同中寫明。

第四、確定過戶時間

在五指山市二手房買賣中，五指山市房產要辦理過戶后，五指山市房產才算真正的進行了交易，買方才能真正獲得房屋產權。為了避免賣家不過戶，五指山購房者一定要在合同里明確約定過戶的時間，一定要具體到某一個時間，比如，簽訂五指山購房合同后的一個星期，切忌做口頭約定。

第五、刪除合同中未作約定的空白部分

合同中會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。所以，如果你沒有什么特別需要約定的內容，一定要將未作約定的空白部分用斜線刪除掉。

結語：

以上就是小編為大家整理的簽訂五指山市二手房合同時應該要注意的幾個事項，希望能夠幫到大家。

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