買房電話：18O89828470

物業費太高能拒交嗎？哪些情況下可以拒交？ 五指山市二手房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

繳納物業費是我們生活中經常能接觸到的一些問題，無論是五指山市買房還是租房住的，享受了物業服務那就就要繳納物業費，不過物業費繳納多少是不一定的，有的居民會因為覺得物業費太高而拒絕繳納物業費，那么哪些情況可以拒交物業費呢？

1、沒入住就不交嗎？

物業費是從接房交接鑰匙之后開始計算的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業費的。

2、安保不當可拒交

物業管理包括了小區的安保問題，對于在小區內對居民造成了人身和財產安全問題的，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。也就是說，你可以追究物業公司的責任，但是物業公司還是履行了服務合同，因此你不可以拒交物業費。

3、物業服務質量不合格

如果物業公司提供的相關物業服務沒有達到合同中約定的標準，業主有權拒交物業費甚至申請更換物業管理公司，但物業服務質量不合格不代表物業公司沒有履行物業合同，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業費。

4、海南二手房易主物業費拖欠的情況

如果是購買的海南二手房，物業費應該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應該針對物業費水電氣費這些在交易的時候就協商清楚，如果沒有協商清楚，造成原業主拖欠的物業費，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

5、未簽訂物業合同

沒有簽訂物業合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

拒交物業費應該有充足的理由作為支撐，如果只是因為個人與物業公司的矛盾而拒交物業費，這種情況下物業公司有權要求業主按時足額的繳納物業費，現實生活中，業主拒繳物業費的理由有很多，比如車輛被盜、找不到停車位等等，但只要物業履行了相應的義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合法依據的。

五指山買房優勢：五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山房價

咨詢電話：18089828470

海南五指山市樓盤指南：物業費太高能拒交嗎？哪些情況下可以拒交？此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/50723.html