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買了安置房可退房嗎？質量不合格如何退房？ 海南五指山房價，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

安置房買賣主要是看安置房是否有五指山房產證，有五指山房產證的拆遷安置房當然可以買賣，其交易過戶也與普通房屋無差。那么，買了安置房可以退房嗎？安置房質量不合格如何退房？

一、買了安置房可以退房嗎？

依照法律規定不可以，除非對方同意，否則你這屬于違約行為。

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

二、安置房質量不合格如何退房?

1、延期交付房屋

到了開發商與五指山購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經五指山購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，五指山購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發商開發手續不全導致合同無效

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與五指山買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還五指山購房人交納的房款。

3、開發商未經五指山購房人同意擅自變更設計

在五指山購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過五指山購房人同意。否則，開發商就構成違約，五指山購房人有權退房。發生開發商未經五指山購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，五指山購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，五指山購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用

根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，五指山購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

綜上，只要按照法律走，安置房是可以退房的。畢竟安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

海南樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房產。

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