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公積金的貸款流程，哪些細節你得了解 五指山市房產信息網，五指山擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

公積金是許多工薪階層能夠五指山市買房的依靠之一，之所以這么說，因為公積金貸款可以給海南購房者提供更低的貸款利率，這樣能夠大大減輕海南購房人后期的還貸壓力，也就降低了五指山市買房門檻。那么，公積金貸款的具體流程是什么呢？

1、初審

住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。這里需要注意，經濟適用房是不需要評估的。

3、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。通過審核后，公積金中心會開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續

申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應該到保險公司投保或者擔保機構辦理委托擔保手續。

5、醉后一步就是簽訂借款合同了。

關于公積金貸款的注意事項

1、公積金并不是萬能的

有的時候開發商會因為手續、資質以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候海南購房者只能選擇商業貸款了。

2、公積金醉好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因為會影響到未來五指山市買房時的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣五指山房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。醉好的辦法就是咨詢當地的公積金管理中心或者專業的中介。

4、公積金貸款利率

現行的公積金利率是2018年10月24號實施的，五年及以下公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準利率為3.25%（適用全國）。

五指山市買房優勢：五指山房產網，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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