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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項？ 五指山市房產，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉定在海南五指山。

房屋買賣從很早以前就一直是人們關注的一個重點，即使到現在，依然如此，畢竟海南買房對于很多普通家庭來說是一件大事，而如果在簽訂合同時出現了問題，那么情況就比較嚴重了，因此大家在海南買房前一定要將合同怎么簽署，合同內容是什么都搞清楚，下面小編也將詳細的介紹到房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項？

房屋買賣合同怎么寫？

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規定到五指山房地產主管部門完成過戶登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式（匯款／現金）。交易產生的稅款由X承擔，手續費由X承擔違約及救濟：乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。

房屋買賣合同中有哪些注意事項？

1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

2、因為海南房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

目前絕大多數五指山市二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的醉終落實。

綜上所述，以上就是小編對于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項的全部介紹了，合同的范本大家可以提前先作了解，具體的合同內容是什么要在簽署當天雙方協商擬定，簽訂合同時也要仔細觀察合同內每一個條款，發現不利于自己的條款要及時指出并作適當的修改。

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