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購房指南：小社區大社區哪個才是你的菜？ 五指山市二手房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在五指山市買房的時候，海南購房者會發現小區體量是不同的，有的小區規模大，自帶配套齊全；而有的小區規模小，鄰里關系簡單。那么大小社區究竟選擇哪個好？海南購房者可以先看看二者的優缺點，再結合自己的需求確認買哪個也不遲。

大小社區的標準是什么？

小社區一般指10萬平方米以下的社區；大社區指20萬～30萬平方米的社區；超大規模社區指50萬平方米以上的社區。這里的10萬平方米一般指小區的建筑面積。

大社區和小社區的優劣比一比

配套：大社區由于社區居住的人口多，因此，自帶的商業等各方面的配套會比較齊全；小社區由于建筑規模小，自帶的商業配套有限，主要是依靠周邊的商業、生活配套。

戶型：大社區的戶型比較豐富，面積大小、戶型樣式均比較多，可以選擇的范圍廣；小社區的戶型面積、戶型樣式，相對比較單一。

人口及管理方面：大社區的人口多，不利于管理；小社區人口少，保安甚至會認全住在小區的業主，能更好的管理。

地段：大社區占地面積比較大，因此，一般分布在土地使用相對不那么緊張的郊區；小社區的地段一般都比較好。

竣工時間：大社區一般是分期建設，分多期開發，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。很多時候一期交房了，三期、四期可能還在建，來來往往的大貨車、渣土車比較多，會有住在工地附近的感覺；小社區的建造工期比較短，大概在2-2.5年內即可全部竣工，一次性交房、裝修入住。

交通出行：大社區由于地段不是很好，出行相對不方便，且社區面積大，從家里到小區門口，步行時間長；小社區地理位置一般都比較好，由于小區面積小，進出小區也比較方便。

未來發展：大社區由于人口多，具有比較旺的人氣，未來發展會比較快；小社區由于社區相對較小，發展好壞全依賴社區周邊的規劃。

社區環境：一般來說，大社區的環境比小區好，因為大社區由于占地面積廣，能夠更好地進行園林設計，有較大的發揮空間；小社區由于占地面積小，在景觀設計方面，會受到一定的限制。

大小社區怎么選？

對于剛需海南購房者建議買大社區，這是因為大社區能形成規模效益，更具有價紙。而小社區，尤其是地理位置不好的小社區配套較差。如果要選擇小社區，就一定要留意小區品質高低、地段以及物業服務好壞，因為只有地段好，品質高的小社區，在價紙上，才具有一定的保障。

對于改善海南購房者建議買小社區，并且是地段好、配套全、物業管理服務好、開發商品牌佳的小社區，海南購房者既可以享受完善的配套，又不比擔心由于人口多造成的環境差、安全隱患大等問題。

五指山市買房優勢：海南五指山房子，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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